Vendita Genova: 2009 in calo

Stando alle previsoni del mercato immobiliare per il 2009, il settore vendite case a Genova sembra risentire maggiormente del periodo negativo che sta attraversando il mattone.

Secondo gli ultimi dati la flessione dei prezzi delle case in Italia per il 2009 sarà compresa tra l'1% e il 4%, mentre a Genova tra il 3% e il 7%.

Dagli ultimi dati Tecnocasa, infatti, arriva la conferma della crisi che sta vivendo il settore immobiliare a Genova, ancora più evidente del resto della penisola. Qui i valori in ribasso, lo stallo delle vendite si fanno sentire con un peso maggiore rispetto a città come Mantova, Udine, Rimini, pur colpite dalla crisi del settore vendite, o addirittura Torino, dove le previsioni, comunque, indicano una stabilità dei prezzi anche per il 2009.

Tecnocasa afferma che "Siamo di fronte ad una realtà contrassegnata da una maggiore offerta di immobili sul mercato, da una domanda più selettiva e prudente e da un allungamento delle tempistiche di vendita. Nei prossimi mesi la situazione non subirà cambiamenti significativi, sebbene fare delle previsioni diventi sempre più arduo alla luce della situazione macroeconomica del Paese. Infatti il mercato immobiliare si muove con più lentezza perché i potenziali acquirenti sono molto più riflessivi, incitati in questa direzione anche dalle notizie che riguardano, in generale, l' economia italiana, europea e mondiale".

Sono aumentate, nella seconda metà del 2008, le richieste di abitazioni uso investimento, effetto dell' "abbandono" del mercato finanziario verso il mercato del mattone, ritenuto ancora un investiento sicuro, e come conclude lo studio Tecnocasa "Le difficoltà maggiori si riscontrano, e si continueranno a riscontrare, sul segmento della prima casa e cioè su chi deve acquistare l' abitazione per uso diretto e, non avendo sufficiente liquidità, deve ricorrere al mutuo. Anche per coloro che devono realizzare un acquisto di sostituzione non sarà semplice vendere il proprio immobile con velocità. Questo aspetto, che ha caratterizzato il mercato immobiliare del 2008, potrà essere riconfermato anche per il 2009.