Vendita case Milano, i prezzi non scendono nemmeno durante la crisi

Milano, il mercato immobiliare sembra non risentire della crisi economica, anzi i prezzi delle case in vendita continuano a crescere, in media del 2%, con aumenti che sfiorano il 6%, esattamente il +5.6% in zona Forlanini. Nei quartieri periferici, invece, il segnale del segmento vendite non è positivo, prezzi in ribasso in moltissime zone e provincia in netto recupero.

Più della metà delle zone di Milano registrano un aumento dei prezzi di vendita delle case al mq, mediamente 3.600 euro, cifra chiaramente ottenuta da una media tra i vari quartieri, centrali e periferici, dove si passa dai 2.526 euro al mq di Vialba - Gallaratese ai quasi 5.000 euro al mq di Porta Venezia, seconda solo al Centro Storico.

Restano invariati i prezzi delle case in vendita nella zona di Porta Vittoria, mentre la flessione maggiore a Famagosta, con il -2.1%.

Secondo l'amministratore delegato di idealista, Paolo Zanetti , "...se nel capoluogo lombardo al momento i prezzi non scendono questo è dovuto più all’ inerzia del mercato, ossia a una sorta di resistenza a metabolizzare il nuovo ciclo immobiliare, che non a una effettiva ripresa della domanda di immobili. Una maggiore facilità a negoziare il prezzo di partenza e i tassi di interesse, ai minimi storici, di certo fanno tornare la voglia di casa. Tuttavia è presto per parlare di ripresa anche perché comprare casa comporta un impegno economico notevole in una fase di grande incertezza economica”.

Comunque, dopo le perdite che hanno caratterizzato il 2008, con un calo medio dei prezzi di circa il -2%, nel mercato immobiliare di Milano sembra tornare a splendere il sole in questo primo quadrimestre del 2009.