Vendita case: in Italia prezzi di compravendita alti

Quando si parla dei problemi legati alla vendita di case e si fanno i conti con le proprie disponibilità finanziarie, spesso ci si concentra solo sul costo vero e proprio degli immobili. Si pensa poi a trovare un mutuo conveniente che permetta di rimborsare il grosso capitale necessario all’acquisto in rate mensili o trimestrali.

Chi deve acquistare o vendere casa spesso sottovaluta invece i costi accessori, cioè quelle spese necessarie al buon fine della compravendita: parcella del notaio, tasse ed imposte, eventuali percentuali da riconoscere alle agenzie immobiliari e altro.

Un recente studio statistico, opera dell’Ocse, ha evidenziato invece quanto queste spese accessorie, ma comunque indispensabili, possano essere elevate soprattutto in alcuni paesi industrializzati. Su un campione di 33 stati l’Italia si è posizionata al quinto posto: il nostro paese, quindi, è proprio una di quelle nazioni in cui le spese di compravendita incidono maggiormente. Al momento di acquistare casa, è dunque necessario valutare bene e inserire nel conteggio finale questi costi per evitare brutte sorprese.

Si è calcolato infatti che i costi per la compravendita di case in Italia si attestino intorno al 12% del valore complessivo dell’immobile, di cui l’8% è a carico di colui che acquista. Il nostro paese è stato superato solo da Francia, Grecia, Austria e dal Belgio, al primo posto con il 14% di spese.