Vendita appartamenti, i dati Tecnocasa

Calo più o meno netto degli immobili nelle grandi città ed in alcuni capoluoghi di provincia: è questo l’elemento principale emerso dai dati di Tecnocasa relativi al primo semestre del 2009. In una conferenza stampa l’agenzia immobiliare ha reso noto la media nazionale di riduzione del prezzo immobili: meno 2,7 punti percentuali.

Questo dato si declina in modo differente a seconda delle città: in alcune la flessione è molto netta - Napoli (-3,8%), Bologna (-3,4%), Genova (-3,1%), Palermo (-3%) e Roma (2,8%)- in altre meno incidente in punti percentuali - 2,3 a Torino e -1,7% di Milano. Cresce molto, inoltre, la domanda di bilocali e trilocali: una grossa “fetta della domanda di bilocali è localizzata in alcune grandi città con in testa Milano (45,3%), Napoli (40,3%) e Roma (36,4%) . Per i trilocali, invece, c’è un aumento della domanda stimato in 36,3 punti percentuali.

Secondo l’agenzia Tecnocasa, il mercato immobiliare, moto altalenante negli ultimi tempi, è in fase di stabilizzazione. Dopo la crisi, non solo esso dovrebbe raggiungere un equilibrio che manterrà per molti anni ma anche gli acquirenti dovrebbero trovare una stabilità, per così dire, di capacità di indebitamento. Per adesso la disponibilità di spesa è ferma a 249mila Euro.