Ristrutturazioni, quando capire se ne vale la pena

Le ristrutturazioni sono un restyling della casa, al quale, prima o poi, tutti andiamo incontro. Sia per quanto riguarda la nostra casa, che necessita di lavori che la mantengano sempre moderna e di bell’aspetto, sia per quanto riguarda l’occasione di comprarne una nuova. Ci capita di trovare dei prezzi stracciati a fronte di case grandi, indipendenti con garage e giardino: questo proprio perché sono quasi interamente da ristrutturare. Non che si tratti di ruderi, ma spesso le loro condizioni sono ai limiti dell’abitabilità: completamente da ammobiliare, con mura vecchie e pregne di umidità, spesso anche con la pavimentazione da rifare.

Spesso le ristrutturazioni, quando sono così impegnative, possono impegnare anche il 50% del valore di mercato dell’immobile : per cui, se abbiamo trovato una casetta indipendente da 120 mq a 160 mila euro, è chiaro che mettendoci altri 100 mila euro circa di ristrutturazioni, raggiungeremo un prezzo di mercato abbastanza consono alla grandezza della casa. Il problema che dobbiamo porci, se vogliamo cogliere l’occasione di comprare una casa in cattive condizioni a pochissimo prezzo, è: quantificare i lavori che ci sono da fare.

Ovviamente questo tipo di ‘occhio tecnico’ sulle ristrutturazioni non è detto che ce l’abbiate voi, ma magari potete portare con voi un amico che se ne intende e che sarà anche in grado di dirvi se ne vale la pena o meno. Infatti, l’importante è poter risparmiare sul prezzo dei lavori in modo da non trovarvi a dover pagare come il prezzo di mercato o addirittura di più. Cercate chi può fare un briefing di consulenza per questo importante, anzi, fondamentale aspetto.