Case vacanza, comprare o affittare?

Le case vacanza sono la soluzione di soggiorno più adottata dalle famiglie, per ragioni ovvie di comodità: possibilità di lavare i panni, eventualmente cucinare qualcosa in casa e non avere quella fastidiosa sensazione 'industriale' da albergo. Inoltre, una volta trovata una località di mare o montagna che fà per noi e la nostra famiglia, viene spontaneo pensare alla possibilità di affittare lì una seconda casa o addirittura comprarla. Se ne abbiamo la possibilità, chiaramente. Altrimenti, tenere buoni rapporti con il proprietario e sapere che ci terrà la sua casa per il periodo delle ferie, è già un buon traguardo.

Le case vacanza, intese come seconde case, sono un segmento del mercato immobiliare molto ridotto, ma nel suo piccolo, fiorente. La seconda casa- di proprietà- al mare o in montagna è ben pubblicizzata dalle agenzie e abbastanza richiesta. In generale, comprare una seconda casa per le vacanze vuol dire avere delle idee molto chiare sulla località ed essere disposti non solo ad andarci non appena il lavoro lo permette ma anche periodicamente per controllare che sia tutto a posto o assumere qualcuno per farlo. E' certo che non si può lasciare una casa chiusa per 10 mesi e poi pretendere di entrarci per i mesi estivi. C'è la manutenzione. la pulizia, le tasse sulla seconda casa, eventuale amministrazione se è in un condominio, tasse della spazzatura, ecc...Insomma, non è un passo da fare in un attimo: ci vuole il suo tempo per pensarci e la convinzione che quello è il vostro 'luogo del relax'.

Ma le case vacanza possono essere anche affittate. In questo caso, molte cose cambiano. Non avete a vostro carico manutenzione, pulizie della casa, le tasse non vi riguardano e vi limiterete a rispettare dei contratti d'affitto. E' chiaro che per località esclusive avrete a che fare con canoni anche molto sostenuti economicamente ma è chiaro che questo fà parte di un rapporto tra inquilino e proprietario che, negli anni, può crescere in fiducia, e quindi migliorare da diversi punti di vista. Il consiglio è: se siete viaggiatori, vi piace girare, e ogni anno litigate per almeno cinque opzioni possibili di ferie, optate per l'affitto. Anche se ne siete entusiasti, magari tra un pò questo luogo non vi piacerà come prima e vi troverete una casa di proprietà proprio lì. Sarebbe quantomeno lungo e laborioso rivenderla.