Affitto, ecco i dati della seconda metà del 2009

L’affitto è molto più accessibile e abbordabile rispetto al 2008. E’ questa la notizia fondamentale che emerge dal rapporto Tecnocasa del secondo semestre del 2009. I prezzi dei canoni sono scesi e prender un immobile in affitto è una scelta sempre più praticata soprattutto dai giovani. I tutto si traduce in un notevole aumento di volontà abitativa e richiesta case.

Per l’affitto, fetta importante del mercato immobiliare, si verificano delle contrazioni dei canoni in termini del 0,4% per i bilocali e dello 0,3% per i trilocali. La domanda è in aumento soprattutto per la mancanza dell’accesso al credito per giovani e neo famiglie. I rendimenti immobiliari lordi sui bilocali sono al 3,8%. Molto di quello che succederà nei prossimi mesi dipenderà dalla congiuntura macroeconomica italiana: sostanzialmente, anche per quanto riguarda gli affitti si pensa a una stabilità anche per il 2010.

L’affitto non dovrebbe mai superare il 30% della disponibilità economica di una famiglia, proprio come la rata del mutuo. I prezzi dei canoni sono molto vari e dipendono da metratura e zona. Se si cerca una casa in affitto, il consiglio è sempre quello di girare molto e valutare diverse possibilità: i canoni aumentano e diminuiscono sensibilmente secondo diversi fattori. Molta pazienza e tanto risparmio.