Affitti uffici Milano, cosa si prevede per il 2010

Gli affitti uffici a Milano sono stati in considerevole discesa nel 2009, tant’è vero che si calcola che una gran mole di immobili dedicati al terziario dell’hinterland milanese dovranno essere dedicati ad una riqualificazione per riportarsi nell’ambito della concorrenza. Attualmente, le stime immobiliari sono tornate ad essere quelli degli inizi del 2000, in ripresa rispetto alla crisi 1993-1998, ma lontani dai picchi del 2007. Dunque, il settore non è in gran forma.

Per gli affitti uffici a Milano, la domanda ha visto una contrazione del 45% Gli affitti si sono ridotti del 7,3% a Milano (510 euro/mq). Il problema, secondo gli esperti, dipende dallo scarto tra le reali esigenze del mercato ed il comparto uffici, che, tranne eccezioni rappresentate da giovani aziende, è ancora tropo legato a vecchi schemi. Infatti le aziende che si rivelano più in forma sono quelle che affittano uffici temporaneamente completamente arredati, studiati e arredati a seconda delle esigenze.

Per gli affitti uffici Milano, infatti, il mercato è molto cambiato in questi ultimi anni. Con Internet, l’esigenza di un ufficio ‘fisico’ si è andata sgretolandosi, a favore, invece, di un ufficio digitale. Così, solo per appuntamenti, convegni ed eventi istituzionali si è rivelato indispensabile avere un ufficio a portata di mano. Ecco perché la soluzione degli uffici completamente arredati per qualche giorno o qualche ora si è rivelata vincente.