Affitti case Milano, Italia maglia nera nelle tasse

Gli affitti case a Milano soffrono del mercato del nero e dello 'strangolamento' della tasse, considerato dai proprietari un vero e proprio deterrente ad affittare regolarmente. Si aspetta la cosidetta 'cedolare secca' che però è ancora ferma e sembra non diventare mai legge. Si tratta di un'aliquota fissa del 20%, così come funziona negli altri paesi europei come Finlandia, Olanda e Ungheria.

Gli affitti delle case, per i proprietari sono una fonte di tassazione molto imponente, Secondo una recente indagine di Soloaffitti, agenziaspecializzata negli affiti in tutta Italia, il regime italiano delle tasse risulta essere il più severo, soprattutto perchè non si deducono le spese per l'immobile. Infatti nei paesi esteri il reddito da affitto si unisce al reddito personale e su entrambi si applica l'aliquota. Inoltre, le deduzioni fiscali sono nulle.

Gli affitti delle case, in altri pesi, infatti, si deducono fiscalmente, sia per quanto riguarda le spese di gestione, le tasse municipali o l'ammortamento. In alcuni paesi, come per esempio in Spagna, si deduce anche la provvigione dell'agente immobiliare. Nella stessa Spagna ci sono incentivi fiscali per chi affitta a persone con meno di trentacinque anni e in Francia le spese sono deducibili fino al 50%. La situazione in Gran Bretagna è molto favorevole anche per quanto concerne tutte le spese sostenute dal proprietario per la ristrutturazione dell'immobile.