Vendita uffici: mercato stabile sul piano nazionale

L'aumento a livello nazionale delle quotazioni dello 0,1% per gli uffici già esistenti e dello 0,4% per gli immobili di nuova costruzione delinea una situazione di stabilità sul mercato degli uffici.

Nelle varie zone d'Italia il settore della vendita di uffici si è consolidato in maniera omogenea. Nel 2008 un aumento della domanda a Milano ha fatto respirare il mercato, soprattutto nelle zone di Dergano, Affori, grazie a stabili direzionali ubicati nella prima periferia, quindi molto comodi da raggiungere e più economici di strutture del centro città. Un incremento anche per quanto riguarda gli acquisti di società straniere di immobili dopo l'opzione della locazione per il primo periodo.

A Torino i prezzi degli uffici di prestigio sono saliti in zona San Donato, scelta di molti professionisti che prediligono immobili molto curati, possibilimente con una portineria, con metrature mediamente tra i 50mq e 80mq. Questo aumento è dovuto in parte anche ai nuovi servizi di trasporto che raggiungono la zona come la metropolitana che arriva alla stazione di Porta Susa. Una leggera flessione della domanda, invece, in zona Mirafiori.

In Veneto la locazione in città è ancora preferita alla vendita dell'immobile, mentre il mercato cresce nei comuni periferici.

Nel Lazio, a Roma, un calo viene registrato per gli immobili usati, -1,1%, e del -1% per uffici di nuova realizzazione. Le quotazioni sono in leggero aumento, mentre gli affitti perdono tra lo 0,3 e lo 0,9%. La diminuzione generale dei prezzi di affitto e vendita riguarda soprattutto gli uffici ubicati in centro città ed è dovuta principalmente ad un aumento dell'offerta, dato che molti professionisti scelgono sempre di più zone periferiche, facilmente raggiungibili e uffici inseriti in contensti direzionali. In centro restano solo uffici di rappresentanza.

A Palermo invece si registra un aumento della domanda di immobili uso ufficio, crescono le vendite soprattutto in zona Tribunale, dove notai, avvocati, commercialisti, professionisti cercano soluzioni signorili, contesti d'immagine, con portineria per uffici destinati alla rappresentanza.

Foto da salato.net